Покупка квартиры в новостройке: на что обратить внимание

Квартиры в новостройке выгодно отличаются применением новых технологий строительства, удобной планировкой и т. д. Высокое качество работ – залог экономии на будущем ремонте. Выбор самого района и квартиры, в частности, имеет ряд особенностей, которые повлияют на комфорт проживания. Рассматривая предлагаемые варианты (в частности, ЖК «Самолет» https://1dogma.ru/object/jkhSamolet), стоит учесть некоторые нюансы.

Особенности постройки

Большинство квартир в новых домах сдаются без финишной отделки. Это добавляет к сумме покупки затраты на ремонт, но, с другой стороны, позволяет оценить качество постройки — состояние несущих конструкций, стыковку плит и пр. Обратите внимание на геометрию окон и их монтаж, а также состояние труб стояка. Осмотрите радиаторы отопления, соединения, а также проверьте вытяжки. Все это может повлиять на ликвидность квартиры.

Желательно привлечь к проведению осмотра опытного строителя. Он легко обнаружит возможные недостатки и задаст «неудобные» вопросы застройщику. В случае низкого качества коммуникаций или отделки тот обязан будет их заменить.

Какой этаж лучше

Как правило, первые и вторые этажи в современных ЖК предусмотрены для объектов социальной инфраструктуры. Начиная с третьего этажа, можно выбрать квартиру на свой вкус. Всегда спрос выше на 5-8 этажи. Связано это с видовыми характеристиками, наличием зеленых насаждений под домом, снижением шума из-за близости проезжей части и одновременно с этим — с отсутствием затруднений при подъеме на этаж в случае поломки лифта или отключения электричества.

Коммунальные платежи

Стоит поинтересоваться заранее, во сколько обойдется содержание квартиры. В некоторых местах поддержание порядка на придомовой территории очень дорогое. На стоимость услуг влияет размер жилплощади. Запросить эту информацию можно в отделе продаж или обслуживающей компании.